Najem z opcją dojścia do własności to rodzaj umowy, w której najemca płaci ustalony czynsz, a jednocześnie ma prawo kupić wynajmowane mieszkanie.

Najem bez opcji dojścia do własności oznacza, że najemca płaci ustalony czynsz, ale nie ma prawa kupić wynajmowanego mieszkania.

Jak to działa?

Każda umowa będzie najpierw proponowana jako umowa z opcją dojścia do własności. To najemca zdecyduje, czy chcesz dążyć do zakupu mieszkania. Jeśli wybierze umowę bez opcji, zawsze może zmienić zdanie i przekształcić umowę na taką z opcją dojścia do własności.

Czas trwania umowy

Umowa bez opcji: zawierana na czas określony jednak nie dłuższy niż 15 lat.

Umowa z opcją: zawierana na 30 lat, z możliwością zakupu mieszkania po 15 latach.

Jak przekształcić umowę?

Jeśli najemca podpisał umowę bez opcji, może w każdej chwili złożyć pisemny wniosek o przekształcenie jej na umowę z opcją dojścia do własności. Jeśli do końca 15-letniego okresu umowy pozostało mniej niż 6 miesięcy, prawo do przekształcenia zmienia się w prawo pierwokupu.

Jakie są opcje?

Każde mieszkanie o czynszu normowanym może być wynajęte z opcją dojścia do własności. Najpierw proponujemy umowę z opcją dojścia do własności. Najemca może jednak zrezygnować z tej opcji przy zawieraniu umowy lub w dowolnym momencie jej trwania.